Novinky ze zasedání Komise výstavby a urbanismu

Věnovali jsme se například „stavbě“, která mnoho z vás zajímá a vadí vám – kuřárna “Devítek“ na chodníku v památkové zóně. Zjistili jsme nové informace a vše posunuli na jednání Rady města. Více k tématu níže. 

V komisi jsme se také vrátili k problému “parkovacích míst” na pozemcích města. Vytvořili jsme a navrhli jasná pravidla pro jejich povolování. Věříme, že budou platit ku prospěchu všech. 

Začněme informacemi o stavebních projektech ve městě:

Aktuální situace areálu bývalé mlékárny

Územní studie je vypracovaná, ale není v možnostech města projekt financovat. Město oslovilo dva investory, oba odmítli. Vedení města chce vstoupit do jednání s bankami, jež mají vlastní finanční programy rozvoje bydlení.
Smutnou zprávou je, že na budovu pivovaru má již město platné povolení k odstranění stavby. Nahlas o odstranění budovy zatím nikdo nemluví. 

Víceúčelová hala v Bohuslavicích 

Smlouva se zhotovitelem je podepsaná,  město potřetí žádá o získání dotace. 
Na setkání s občany při bohuslavických hodech starosta sdělil, že stavět se bude příští rok v každém případě. Na jednání komise však místostarosta Čmelík informoval přítomné, že pokud město na halu nezíská dotaci, realizovat ji nebude.
Domníváme se, že B je správně. 

Lokality Javorová, Bukovanská, Nětčice

Pro lokalitu Javorová byla vydána územní studie. Zbývá podpis na smlouvě se stavebníkem. Lokalita Bukovanská čeká na změnu územního plánu a pro lokalitu Nětčice je sice již zpracovaná územní studie, ale nový stavebník plánuje změnu urbanistické koncepce. 
Co to znamená pro časový plán realizace projektů, nevíme.

Rekonstrukce autobusového nádraží

Na konci října byla podepsána smlouva o spolupráci schválená zastupitelstvem města; druhá smluvní strana (ČSAD Kyjov, zastoupená panem S.Zarićem) má městu předložit návrh revitalizace celého prostoru autobusového nádraží.

Budovy ve vlastnictví města

Oprava fasády kina Panorama prozatím není v prioritách města. Martina Černá doporučila odstranit reklamní plochy na městských budovách. 
Začít můžeme třeba u kina. Nebo u plotu bývalé mlékárny. 

Objekt bývalého Úřadu práce

Od myšlenky využít budovu ÚP k rozšíření služeb městského úřadu město upustilo a plán na další využitím není. 

Zahrady u ZŠ J. A. Komenského a Seifertova

Pro úpravu zahrad obou škol jsou zpracovány studie, ovšem u školy na ulici Újezd bude nutné kvůli provedené investiční akci (likvidace srážkových vod) zpracovat a zaplatit novou studii.
Otázkou, kolik zbytečných a nesystémových studií se v Kyjově dosud udělalo, se chceme zabývat. 

Úprava křižovatky a přechodu pro chodce u ZUŠ 

Město čeká se na zpracování SUMP; kvůli zvýšení bezpečnosti dětí doporučujeme alespoň dočasnou úpravu křižovatky a zkrácení přechodu formou vodorovného dopravního značení. 

Chodník kolem vodojemu směrem na Chrastí  a úprava vodojemu

S návrhem chodníku směrem na Chrastí zásadně nesouhlasili majitelé zahrádek kvůli ztíženému vjezdu na pozemky. Na základě veřejného projednání byl zpracován návrh chodníku na severní straně silnice.  
Plány na úpravu okolí historické stavby vodojemu zatím spí. 

Klub Nětčice 

Na loňských zasedáních zastupitelstva, na letošním zastupitelstvu v červnu i v září zaznělo opakovaně, že město má na rekonstrukci připravené finanční prostředky. V červnu byli dokonce zastupitelé informováni, že v létě bude vypsáno výběrové řízení na zhotovitele. Nestalo se tak, v září se zastupitelé dozvěděli, že výběrové řízení se vypíše do konce roku. Přesto rada města v říjnu rozhodla o podání žádosti o individuální dotaci na jihomoravský kraj a vypsání výběrového řízení a realizaci podmínila získáním dotace. 
Tématu se budeme věnovat samostatně, zaslouží si to, neboť již teď víme, že je vše opět jinak a sliby neplatí… 

Vizuální smog a identita města  

Městský architekt členy KVU informoval, že je v kontaktu s paní Veronikou Rút, která se tématu odborně věnuje. Zatím se mu podařilo zaslat vedení města cenový návrh paní Rút na zpracování dokumentu k eliminaci vizuálního smogu.
Problém vizuáního smogu jsme přinesli již před pěti lety a paní Rút pozvali na přednášku do Kyjova. Vedení města se tehdy o věc nezajímalo. Snad se věci pomalu hýbou, nás problém zajímá.
Tématu se budeme věnovat v samostatných příspěvcích.  

Předzahrádky v památkové zóně

Podařilo se nám ověřit, že v dokumentech stavebního úřadu k zastřešené kuřárně baru v památkové zóně existují zásadní rozpory (není splněn požadavek jednoho ze správců sítí, podle kterého předzahrádka nesmí být zastřešena, stavební povolení se opírá o vyjádření odboru Památkové péče, který souhlasí se zahrádkou pouze v režimu sezónního provozu). Zjistili jsme také, že nájemní smlouvu k pozemku kuřárny je možné vypovědět bez udání důvodu. 
Doporučili jsme proto Radě města nájemní smlouvu vypovědět a dopracovat závazná pravidla pro zřizování předzahrádek v Městské památkové zóně. 
O dalším postupu vás budeme informovat, již teď víme, že se nám podařilo s věcí opravdu pohnout.  

Parkování na pozemcích města 

Pro Radu města jsme připravili návrh pravidel pro povolování zpevněných ploch za účelem parkování na pozemcích města. Obecně platí, že zřízení parkovacího místa podléhá stavebnímu řízení a je v kompetenci stavebního úřadu. V komisi i dalších orgánech města panuje shoda na tom, že se zřízení zpevněné plochy mimo pozemek žadatele nepovoluje. Náš návrh předkládáme níže.  

Nevhodné řešení rekonstrukce ulice Mezivodí

Předposledním bodem setkání byla plánovaná rekonstrukce ulice Mezivodí. Téma jsme na komisi již řešili a na svém zasedání se mu věnovala i Rada města. Ve hře bylo několik variant, rada se podle našeho názoru nakonec přiklonila k té nejméně vhodné. Doporučili jsme Radě zvážit jiné možnosti. Zájemce o detaily si dovolujeme odkázat na zápis KVU ze dne 30.10. 2024. 

Chybějící finance na vybudování památníku

Na závěr zasedání sdělila členka komise Martina Černá, že Rada města vzala na vědomí upravenou variantu památníku kyjovským obětem II. světové války a nově požaduje projednat návrh i v Kulturní komisi a v Komisi pro občanské záležitosti. Díky tomu se pravděpodobně nestihne odevzdání žádosti o dotaci na Ministerstvu obrany (až do výše 80%). Radní a členka KVU Hana Bednaříková uvedla, že město hodlá upustit od realizace, protože na ni nemá peníze.

  Lukáš Fridrich, zastupitel za PK, člen KVU

1. Vybudování zpevněné plochy za předpokládaným účelem parkování na pozemku města (např. travnatý pás) se obecně nepovoluje.
2. V revitalizovaných ulicích vybudování zpevněné plochy na pozemku města nelze povolit, nelze udělit výjimku.
3. Výjimku lze udělit pouze v případě, že žadatel doloží, že na jeho pozemku není prostor pro vybudování zpevněné plochy s funkcí parkovacího místa (včetně např. prostoru předzahrádky na pozemku majitele či prostoru za průjezdem). O tento souhlas mohou zažádat pouze majitelé rodinných domů, netýká se bytových domů a provozoven. Žádat lze o vybudování pouze jedné zpevněné plochy. 
4. Ke všem žádostem se vyjadřuje KVU, v případě zásahu do zeleně též KŽP.
5. Pokud bude zjištěna zpevněná parkovací plocha na pozemku města vybudovaná bez povolení města, bude město vyžadovat její odstranění.
6. V případě, že Rada města udělí výjimku nad rámec těchto pravidel nebo v rozporu s doporučením KVU nebo KŽP, zdůvodní udělení této výjimky písemně v zápisu z jednání. 
7. V případě udělení povolení k vybudování zpevněné plochy je stanoven jednorázový poplatek, zpevněná plocha je považována nadále za veřejný prostor, nikoli prostor vyhrazený. Vybudování místa hradí žadatel s vědomím, že bude-li v budoucnu ulice revitalizována, může být zpevněná plocha bez finanční náhrady zrušena. 
8. V případě dočasného místa bude termín pro odstranění stanoven písemně. 
9. U dočasných míst povolených bez termínu odstranění si město vyhrazuje právo místo kdykoliv odstranit na své náklady.